전세사기 피해일지[EP.3] 매매를 결심하다(feat.전세사기피해자 디딤돌 대출)

전세사기 피해자 신청 후 

 

근 1년이 안 될 쯤

 

2024년 11월 집 매매를 결심하여 

 

전세사기 피해자 디딤돌 대출을 알아봤습니다

 

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0507/FP05070001.jsp

전세사기피해자 디딤돌 대출 상품 내용

 

전세대출이 있는 상태에서 

 

매매 대출이 될까 싶었지만

 

2024년에 중순쯤 추가된

기금 전세자금대출을 받은 경우 실행일 당일 상환 조건부 대출에 예외 허용으로

 

기존 대출 상환 후 매매대출에서

 

전세대출을 안고 매매 대출 실행이 가능한 것으로 변경되었습니다

 

대체적으로 금리의 우대를 많이 받은 상품에 해당

(중기청 전세대출, 신혼부부 전세대출, 청년버팀목 등등)

 

중기청 전세대출을 받은 저는 

 

대출이 가능할 것으로 예상되어

 

집을 알아보고 

 

은행 여기저기에서 상담을 받았습니다

 

회사일과 병행하여 틈틈히 연차로 상담을 받았으나

 

전세사기 피해자 디딤돌 대출 상품을

 

취급하는 은행원분들이 많이 없어

 

굉장히 애먹었습니다..

(대부분 은행이 취급한 적이 없을 겁니다 ..ㅠㅠ)

 

그리고 계약전 상담을 진행했습니다

 

참고로 계약전 사전 상담시

 

집 주소 및 동호수, 매매가를 알아서 가시면

 

조금 더 자세한 상담을 해주더라구요

 

그냥가시면 상담 잘 안 해줍니다 ..

 

대략 큰 레파토리가

 

A은행

'저희 은행이 주거래 은행이 아니시네요'

(여러 은행을 갔지만 특히 은행별 본점이 유독 심한 느낌이었습니다)

 

B은행

'전세대출이 있어서 대출이 불가능합니다'

 

C은행

'생애최초인데 면적이 59타입 이상이네요 안될거에요'

 

등등 11월부터~1월까지

 

매매할 집도 보면서

 

은행에서 정말 많은 상담을

 

했지만 진짜 상담하기 어려웠습니다

 

그렇지만

 

위에 말을 들어도

 

위축되지 마시고

 

'아니다 전세사기피해자 디딤돌 대출 상품이 있으니 확인해 달라'

'생애최초와 전세사기피해자는 별도로 알고있다'

등 본인이 알고계신 내용을 강력 어필하면서

 

상담을 해야 합니다..

 

그렇게 부동산에서 매매하고 싶은 집이 생겨

 

1월을 마지막으로

 

사전에 상담을 진행하고

 

대출이 될 것 같다는 말과 함께 

 

사전 상담을 마무리할 수 있었고

 

계약을 진행하기로 마음을 먹었습니다

 

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은행에서는 대출이 될 것 같다는 모호한 답변만 하고

 

확답을 안주기 때문에

 

매매시 신중하게 선택해야 합니다

 

매매 대출 진행 중인 저도

 

대출이 실행되지 않으면 어쩌지라는

 

두려움 반으로 지금 진행 중인데요

 

저와 비슷한 사례가 있으신 분들은

 

제 과정을 보시고 참고해 보시는 것을 추천드립니다..