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안녕하세요

 

예전에 광고로 알게 되었지만

 

2020년 11월 25일 오늘 청약 모집을 시작한 카사에 대하여 포스팅해보겠습니다

 

카사는 부동산의 자산을 유동화하여 누구라도 쉽게 투자할 수 있는 플랫폼입니다

 

카사에서는 DABS(5000원 가치)라는 단위로 부동산에 투자 할 수 있는데요

 

주식에서의 1주라고 생각하면 될 것 같습니다

 

예전에 카사어플이 나올 당시 투자금 예치 이벤트도 했었는데요

 

이번에 청약을 실시하게 되면서 실질적인 투자를 할 수 있게 된 것 같습니다

 

현재는 건물 1채가 청약중이며 앞으로 추가적으로 청약 예정이라고 합니다

 

 

현재 청약 공모 중인 역삼 런던빌건물은 상장일이 2020년 12월 18일로 상장 후에는 주식처럼 사고팔 수 있습니다

 

또한, DABS 보유에 따라 임대수익을 3개월마다 배당받는다고 합니다

(건물이 판매될 때는 DABS보유 비율에 따라 매매금액이 분배됩니다.)

 

등기상 건물 소유주는 한국토지신탁으로 건물을 관리하며 카사는 공모 및 거래 서비스를 담당한다고 합니다

 

주의할 점은

 

실제 건물가와 카사내의 가치에 괴리가 생기게 될 때 금액확인을 하여 적절하게 투자하는 것이 좋을 것 같습니다

 

 

저도 투자를 시작했지만,,

 

저는 월급날 주식에 다 투자해버려 생활비 중 쪼개서 넣었습니다 ㅠㅠ

 

개인적으로 투자는 죽을 때 까지 해야 하며 주식이 아니더라도 돈을 굴리는 습관들 들여야 한다 생각됩니다

 

위와같이 카사의 플랫폼 투자방식은

 

주식시장의 리츠 상품과 비슷하지만 직접 건물에 투자하고 월세를 받는다는 것이 매력적인 것 같습니다

 

저도 부동산에 대하여 아는 것이 없지만 이렇게 소액으로 투자하면서

 

하나씩 배우고 관심을 가지며 공부가 되는 것 같습니다

 

관심이 있으시다면 핸드폰으로 다운로드 해보시고

 

소액으로 투자도 한번 해보시면 괜찮을 것 같습니다

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  • 연금저축펀드 시작하기 
  • 세액공제 16.5%
  • 젊을 때 투자가 '가취'있기를

 

안녕하세요

 

오늘 소개해 드릴 이런 것도 있다

 

바로 연금저축계좌입니다

 

연금저축의 정보는 아래 표와 같습니다

 

구분

연금저축

세액공제한도

연 400만원

효과:66만원(52.8만원)

공제율:16.5%(13.2%)

납입한도

연 1,800만원

(분기한도 없음)

합산하여 연1,800만원한도

투자가능 상품

실적배당형상품(펀드)

ETF

복수상품 투자 가능

연금수령요건

연령 : 만 55세 이상

가입기간 : 5년 이상

연금수령최소기간 :10년(5년)

연금 지급 시 세금

세액공제 받지 않은 금액 : 비과세

세액공제 받은 금액과 운용수익

연간 연금액이 1,200만원 이하일 경우 : 연금소득세만 부담

(연금소득세는 연령(만)에 따라 차등 부담, 70세 미만 5.5%, 80세 미만 4.4%, 80세 이상 3.3%)

연간 연금액이 1,200만원 초과일 경우 : 종합소득 합산 과세

IRP 이연 퇴직소득

퇴직금: 과세 이연된 퇴직 소득세의 70% (종합 소득과 합산되지 않음)

일시금 지급 시 세금

세액공제받지 않은 금액 : 비과세

세액공제받은금액과운용수익:기타소득세16.5%(부득이한경우)

IRP 이연 퇴직소득

퇴직금 : 과세 이연된 퇴직소득세의 100% (종합소득과 합산되지 않음)

수수료

상품별 수수료

(펀드는 중도환매수수료 없음)

 

개인적으로 연금저축보험이랑 연금저축계좌랑 비슷한 상품인 줄 알았는데

 

세부적으로는 다르더라구요

 

연금저축보험은 수수료, 한정된 수익률(평균 2~3%)로 이전부터 생각이 없었던 상품이었습니다

 

하지만 연금저축계좌는 개인이 펀드, ETF를 직접 투자하여 운용하며,

 

 16.5%의 세액공제로 인하여 금상첨화인 상품이라 생각하여 포스팅하게 됐습니다.

(물론 연금저축보험도 세액공제혜택은 있습니다)

 

물론 개인이 직접 투자하기 때문에 손실률도 날 수 있으며,

 

그에 따라 신중하게 펀드와 ETF를 골라야겠죠

 

돈을 벌려면 항상 끝없이 공부해야 하는 것 같습니다

 

펀드, ETF도 겉 수박 겉 핥기로 배우고 있습니다만

 

이렇게 직접 운용하면서 공부하여 기대수익률대로 이루어져 노후에는 편안한 생활을 했으면 좋겠네요..

 

복잡한 말 대신 

 

이번 연금저축계좌 알아보면서 생각하는 장점과 단점을 나열해 보겠습니다.

 

장점

1. 세액공제 혜택(16.5%)[20만원 12개월 * 16.5%세액공제 = 39만5천원]

 

2. 배당수익금X(15.4%) 대신 연금수령시(3.3~5.5%) 세율 적용

 

3. 자유납입으로 상황이 어려울 시 유동적 자금 운용

 

4. 금액 불입 시 해지 위험이 없다.

 

단점

1. 돈이 묶이게 된다

 

2. ETF와 펀드 등 신경 써야 하며 지속적으로 운용하여야 한다

 

3. 손실이 날 수 있다

 

4. 오늘의 투자금이 노후의 얼마의 가치가 될지 모른다(장점이자 단점입니다)

 

저는 렌딧의 투자를 연금저축계좌로 옮길 생각이며,

연금저축이기 때문에 초장기 투자로 절대 돈을 빼지 않을 금액으로 운용할 생각입니다.

성공적인 투자로 연금 수령 때의 돈의 가치가 지금보다 좋길 바랍니다..ㅠㅠㅠㅠ

 

 

 

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  • 자동투자
  • 해외 ETF 포트폴리오 투자
  • 300만원부터

 

안녕하세요

 

오늘 소개해드릴 이런 것도 있다

 

바로 에임(AIM)입니다

 

에임은 알고리즘을 이용해 투자를 하는 회사로

 

어드바이저 또한 상당한 전문가들로 구성되어 있습니다

그리하여 에임에 투자 시

 

해외 주식에 대하여 잘 모르거나 공부하기 힘든 사람

 

주식을 한번 해보고 싶은 사람에게 추천드립니다

(바로 접니다)

 

에임의 장점은 해외 주식 투자에 접근성을 좋게 해주는 것에 큰 의미가 있는 것 같습니다

 

포트폴리오를 보게 되면 주식 ETF, 채권 ETF, 기타 자산(현금, 금)과 같은 구성으로

 

포트폴리오가 구성되어 있습니다

 

초기 투자금은 300만원으로 

 

관리 수수료가 1% 붙게 됩니다. (300만원 기준 3만원)

 

그러니 연 4%의 수익이 나게 되면 직접 떨어지는 수익은 약 3%겠죠..

 

증권사는 한국투자증권을 이용하게 됩니다

 

<개인 계좌에 직접 구매 된 화면>

또한 투자 시 다른 계좌로 이체되는 것이 아니라

 

본인 한국투자증권 계좌에서 직접 거래가 됩니다.

 

이것을 보며 직접 결제가 되는 것이 신기하고 신뢰가 갔습니다

(하지만 개인적으로 처음 계좌를 만들고 투자를 시작할 때 상당히 할 것이 많았다 느껴졌습니다)

 

간략하게 설명해 드렸으나 실제로 시작할 때 어려운 점은 없습니다

 

하지만 아무래도 직접 투자를 안 하는 것이기 때문에 불신과 불만은 없을 수가 없다고 생각합니다

 

혹여 "돈을 잃어도 내가 잃는 것이 낫다"라고 하시는 분들도 있습니다

 

이점을 감안하시고

 

이런 것도 있구나 하면서 참고하셔서 투자를 한번 시작해 보시는 것도 추천드립니다.

 

저는 이번 3월부터 투자를 시작을 하여 월마다 등락을 포스팅 해보도록 하겠습니다.

 

※※참고로 포스팅날 기준 미국 상황이 많이 안좋습니다 

(제 주식의 상황도 안좋아 졌습니다.....)

 

이점 참고하셔서 투자하시길 바랍니다!

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  1. 꽈우 2020.03.12 14:16 신고

    좋은정보 감사합니다~^

  2. 플랜정 2020.03.13 11:03 신고

    저도 에임이나 불릴레오 하려다가 초기자본금이 적금에 다 묶여있어서 만기 때 까지 고민중이에요ㅎㅎ 앞으로 사용후기 정보도 부탁드립니다^^

    • 신발한짝 2020.03.13 17:45 신고

      네 그래도 시장이 상당히 안좋아서 아직 안하신게 정말 다행이시네요

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  • 설문조사로 동전 벌기
  • 티끌모아 태산
  • 심심할 때 한 번씩

안녕하세요

 

오늘 소개해드릴 세 번째 이런 것도 있다.

 

바로 설문조사로 돈 버는 오베이

(돈 번다고 하기에는 조금 민망한 금액입니다..)

 

여타 설문조사로 돈을 벌 수 있는 플랫폼은 여러 가지가 있습니다.

 

그중 하나인 오베이를 소개해 드리고자 합니다.

 

오베이는 핸드폰으로 설문조사가 이루어집니다.

 

 

오베이는 구글플레이에서 다운로드할 수 있으며

 

어렵지 않게 시작할 수 있습니다.

 

회원가입을 진행한 후 알림 설정을 해놓으면

 

오베이에서 설문조사 시 알람이 뜨며 설문조사를 완료하면

 

일정 금액을 오베이머니로 지급해줍니다.

(주로 100~500원 사이)

 

오베이머니와 현금은 1:1 비율로 현금 환급은 1만 원부터 가능하며 문화상품권은 5000원부터 가능합니다. 

 

그리고 설문조사를 지속적으로 진행하게 되면 적립률이 쌓이게 되며 

 

설문조사 시 받는 금액이 늘어나게 됩니다.

 

100원 금액의 설문조사시 112원 수령하는 개념입니다.

 

알림에 뜬 설문조사는 일정 시간이 지나면 사라지게 되며, 진행할 수 없습니다.

 

설문조사도 크게 어렵지 않으며 주로 소요시간은 1분~10분 정도로

 

소요시간이 길면 그만큼 설문 조사량도 많기 때문에 금액도 올라가게 됩니다.

 

짧게 소개해드린 설문조사 어플 오베이

 

개인적으로 소소하게 설문조사로 100원, 200원 벌다 보면

 

가끔 만원씩 환급할 때는 공짜로 돈이 생기는 것 같아 기분이 좋습니다.

 

관심이 생기셨다면 한번 시작해보세요!

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  1. 자국 2020.03.09 16:05 신고

    앗 이런 정보가 있는지 몰랏네요 ㅎㅎ 감사합니다

  2. 플랜정 2020.03.09 16:16 신고

    오 한 번 해보고 싶네요^^ 정보 감사해요. 맞구독해요♡

  3. 오성2 2020.03.09 17:19 신고

    좋은 정보 감사합니다^^
    구독하고 가요~

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  • 사진 찍는 것을 좋아하는 사람들에게..
  • 스마트폰만 있으면 누구나 할 수 있다
  • 자본 없이 시작

안녕하세요.

 

오늘 소개해드릴 두번째 이런 것도 있다

 

사진을 기고하여 팔 수도, 필요한 사진을 살 수도 있는 플랫폼

 

셔터스톡을 소개합니다.

 

셔터스톡은 사진을 일정 금액을 지불하고 구매하는 사이트입니다.

 

하지만 사진 팔고, 구매한다 해서  겁먹지 않으셔도 됩니다.

 

DSLR과 같이 전문 카메라면 더욱이 좋지만

 

근래 스마트폰은 화질이 상당히 발전하여 사진을 찍는 것만 좋아하신다면

 

크게 어려움은 없을 것입니다.

(사진에 문외한 작성자도 하고 있습니다 ㅎㅎ)

메인 사이트 상단입니다 우측 상단에 콘텐츠 판매로 들어가게 되면 

 

기고자 전용 사이트가 나오게 됩니다.

 

또한,  아래와 같이 기고자 전용 어플리케이션도 있어 접근이 어렵지 않고

 

사용하기 쉽게 만들어 졌습니다.

 

그리하여, 회원가입을 진행한 후

 

계정의 정보입력(이름, 주소, 전화번호 등)을 하고 사진을 기고하시면 됩니다.

사진은 4MB를 넘어야 업로드가 됩니다

(노트 9인 제 핸드폰 기준 일반 모드 평균 4MB 프로모드 평균 13MB 정도 나옵니다)

 

 

 

그리고 사이트가 한국어로 번역은 돼있으나, 기본적으로 외국 사이트이기 때문에

 

사진 업로드 시 제목, 키워드를 영어로 정해야 하여

 

키워드는 7개 이상으로 선정해야 합니다.

 

하지만 사진을 분석하여 추천 키워드가 나오기 때문에 그렇게 어렵게 생각하지 않으셔도 됩니다.

 

그렇게 기고된 사진이 일정 수 이상 통과가 되면 정식 기고자가 되며 수익을 얻을 수 있게 됩니다.

 

사진은 1개 다운로드당 0.25~0.33$정도 책정되는 것으로 보입니다.

(세계적인 사이트라 그런지 많은 사진 중 자신이 등록한 사진이 채택되는 것은 쉬운 일은 아닙니다.)

 

개인적으로 해본 결과 사진을 기고하는데 큰 시간이 걸리지 않으며

 

1~2개씩 누군가 다운로드를 하는 것을 보니 재미가 느껴지게 되어 간간히 기고를 하고 있습니다.

 

사진을 좋아하시는 분들은 한 번쯤 참고하셔서 시작을 해보시는 것을 추천드립니다.

 

파이팅!!

 

 

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  • 핀테크의 대출플랫폼
  • 돈을 빌릴 수도 빌려줄 수도 있다
  • 한우물만 판다

 

렌딧

 

첫 블로그 개시로 소개해 드릴 이런 것도 있다

 

핀테크의 여러 플랫폼 중 대출을 기반으로 성장하고 있는 회사로

 

간략하게 설명하면 렌딧을 통해 돈을 빌리고 빌려줄 수 있는 중개 역할을 하는 플랫폼입니다.

 

대체적으로 개인신용대출로만 운영을 하고 있으며

 

현재는 대부업종으로 분류가 돼있으나

 

다음과 같이 2019년 11월 26일에 법이 지정되었습니다.

(시행 날짜는 2020년 08월 27일입니다.)

 

앞으로는 대부업 쪽이 아닌 새로 제정된 법인 온라인투자연계금융업법으로 인하여

 

나라로부터 새로운 산업이 인정됐다고도 볼 수 있다 생각합니다.

 

또한,

그림에서와 같이 투자자를 보호하려는 모습까지 볼 수 있습니다.

 

수익성은 메인 홈페이지에서 세전 수익률 9.75%를 홍보하고 있으며 

 

3년 리포트상으로는 8.6%의 평균 수익률을 보이고 있습니다.

 

하지만,

 

여느  투자 상품과 같이 렌딧에서는 원금보장을 하고 있지 않으므로  투자는 신중히 해야 할 것 같습니다.

 

P.S. 작성자는 렌딧에 월 10만원 정도 투자할 예정으로 앞으로 월 결과를  기재해보겠습니다.


개인적인 총평으로는

장점

소액으로도 기존 금리보다 높은 기대수익률로 투자가 가능하며 투자를 쉽게 할 수 있는 플랫폼을 지녔습니다.

단점

개인신용대출이기 때문에 채권 부실, 연체, 미납에 대한 위험도가 있으며 이는 간과할 수 없는 리스크라 생각합니다.

 

또한, 투자기간이 한 채권당 보통 36개월이기 때문에 그동안 상환금은 받아도 한번에 인출할 수 없습니다.

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